聚脲防水涂料是引进国外先进技术，结合国内重点工程施工技术要求研制的无溶剂、无污染、高活性的防护涂料。是一种A、B两组分、无溶剂、快速固化的绿色弹性防水材料。根据成膜反应基团的不同，可分为高弹喷涂聚脲防水涂料和高弹喷涂聚氨酯（脲）（俗称半聚脲）弹性防水涂料，可分为一类和按物理性质分为两种。 A、B组分在专用喷涂设备的喷枪中混合喷涂，快速反应固化形成弹性体防水膜。
聚脲防水涂料是一种无溶剂、无污染、高反应型防水涂料，是由异氰酸酯组份与氨基化合物组份反应生成的一种弹性体物质。聚脲防水涂料分为纯聚脲和半聚脲，它们的性能都是不一样的，纯聚脲不含有任何羟基成份和催化剂，半聚脲中可含有用于提高反应活性的催化剂。聚脲的最基本的特性就是“两防一耐”（即防腐、防水、耐磨）。
一般情况下，传统的防水卷材在施工节点部位或异性基面上会因为受到人为操作因素影响比较大，一旦出现失误，就会造成卷材搭接缝处焊接不严密，防水效果不好的现象，并且防水卷材在户外老化作用下还会加速渗漏，若出现了渗漏，那就很难办了，通常需要全部重新做过。
而聚脲防水涂料和底材能够达到99.9%的粘接，并且表面整体性好，无接缝，防渗漏效果非常好。现在大部分的高等建筑屋面防水已经开始采用聚脲防水涂料了，可以达到一劳永逸的防水效果。
